أرشيف موقع العهد الإخباري من 1999-2018
ارشيف من : 2005-2008
سوق العقارات في لبنان يخترق جدار الجمود الاقتصادي
شهد سوق العقارات في لبنان ازدهارا ملحوظا في الربع الاول من العام الحالي نتيجة الطلب الاستثماري اللبناني والخليجي.
وبات هذا القطاع الذي يشكل رافعة اساسية للاقتصاد الوطني اللبناني ما نسبته 11 في المئة من اجمالي الناتج المحلي السنوي اي ما يعادل حوالي 20 مليار دولار امريكي مقارنة مع 5ر4 في المئة خلال فترة السبعينات.
وعلى الرغم من الجمود الاقتصادي الذي تعيشه حركة الاسواق التجارية الاخرى فان سوق العقار وحركة البناء خصوصا في العاصمة بيروت وجبل لبنان كان لهما النصيب الاكبر من حجم الاستثمارات العربية والاجنبية تمثلت ببناء الفنادق والابراج السكنية الفخمة بالاضافة الى نشاط واسع في حركة شراء وبيع الاراضي.
وتضم تلك الابراج وحدات سكنية تتراوح مساحتها بين 400 و800 متر مربع معظمها يقع على الواجهة البحرية لمنطقة الـ (سوليدير) في بيروت حيث يتراوح سعر الوحدة السكنية ما بين مليونين واربعة ملايين دولار امريكي في ما يبلغ سعر متر الارض الواحد بين خمسة وثمانية الاف دولار.
وفي الوقت الذي يتم فيه تشييد المباني الجديدة الضخمة قبالة الشاطىء اللبناني لتضفي طابعا جماليا على المدينة يواكب عصر التطور والتقدم تنشط حركة بيع وشراء الاراضي في مناطق متفرقة من العاصمة.
كما تنشط حركة البيع والشراء في اقضية جبل لبنان الاربعة (بعبدا ـ عاليه وجبيل ـ كسروان والمتن) وان كانت بشكل متفاوت شبيهة بتلك التي كانت قائمة عام 1992 لتلبي بعض طموحات اللبنانيين في تحسين معيشتهم .
وقال مدير عام الشؤون العقارية في لبنان بشارة قرقفي "إن حركة السوق العقارية سجلت ارتفاعا هذا العام جراء الاقبال العربي وخصوصا الخليجي عليها".
وذكر ان 443 معاملة اجنبية تم تسجيلها في السجل العقاري خلال الاشهر الثلاثة الاولى من العام الحالي تشمل شراء اراضي وشقق سكنية استحوذت دول الخليج العربية على معظمها مشيرا الى ان هذه العقود توزعت على 118 معاملة خلال شهر كانون الثاني /يناير و193 في شهرشباط/ فبراير و186 في شهر آذار/مارس الماضي.
واوضح ان مساحة العقارات (اراضي وشقق سكنية) التي تم بيعها للمستثمرين العرب والاجانب بلغت مليون و826 الفا و36 مترا مربعا منها 24180 مترا مربعا في محافظة بيروت و585594 مترا مربعا في جبل لبنان خلال الاشهر الثلاثة الماضية.
واوضح ان حجم الاستثمارات الكويتية في لبنان تبلغ حوالي اربعة مليارات دولار امريكي معظمها في قطاع العقار والفنادق وشراء الاراضي، اذ سجلت في نهاية عام 2004 اكثر من 35 عملية شراء كويتية كبرى تمثلت بمساحة اجمالية تقدر بمليون متر مربع.
وفي هذا الصدد اعلن رئيس مجلس الادارة المدير العام للشركة اللبنانية لتطوير واعادة اعمار وسط مدينة بيروت (سوليدير) الدكتور ناصر الشماع اطلاق المرحلة الاولى لتطوير المشروع الاعماري المميز (بوابة بيروت) في منطقة وسط بيروت التجاري والذي تبلغ قيمته الاجمالية 700 مليون دولار امريكي.
يذكر ان هناك مشاريع فندقية قيد التنفيذ مثل فندق (هيلتون) و(فور سيزنز) و(غراند حياة) و(ماريوت) في الوسط التجاري و(روتانا) في الروشة و(فور بوينت) في شارع فردان مما سيؤدي الى زيادة في حجم الغرف الفندقية لتصل الى حوالي 20 الف غرفة بالاضافة الى مشروع سكني ومجمع تجاري بقيمة 250 مليون دولار في منطقة الضبية شرق العاصمة بيروت.
وكالات : من عمر الحلبي ـ"كونا"